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Simulateur logement social 2026 : suis-je éligible à un HLM ?

Temps de lecture : 2 minutes

Plafonds de ressources en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Mis à jour le 06/10/2026.

Avec ce simulateur gratuit, vous comparez vos revenus aux plafonds d’accès au logement social. Il vous dit si vous pouvez déposer une demande de logement HLM (PLUS) ou de logement PLS, en fonction de votre localisation et de la taille de votre foyer.

Vous n’avez besoin que de trois informations :

  1. Où se trouve le logement visé (Paris et communes limitrophes, reste de l’Île-de-France, ou autres régions métropolitaines)
  2. Votre revenu fiscal de référence, c’est-à-dire le total des revenus fiscaux de référence de toutes les personnes qui vivront dans le logement
  3. La taille de votre foyer (voir la précision plus bas)

Avant de commencer

Où trouver votre revenu fiscal de référence ?
Sur votre avis d’imposition, à la ligne « revenu fiscal de référence ». Pour une demande en 2026, utilisez celui de 2024 (avis reçu en 2025). Si vos revenus ont baissé d’au moins 10 % en 2025, vous pouvez demander que cette année-là soit prise en compte.

Si vous êtes plusieurs dans le foyer, additionnez les revenus fiscaux de référence de chaque personne (conjoints, concubins, partenaires pacsés, et autres personnes qui habiteront avec vous).

Comment compter les personnes du foyer ?
Le plafond dépend d’une catégorie de ménage, pas seulement du nombre de personnes. Ajoutez une personne au nombre réel dans les cas suivants :

  • Vous êtes seul(e) avec des personnes à charge. Exemple : un parent avec un enfant compte comme 3 personnes.
  • Votre foyer est un jeune ménage (couple dont la somme des âges est de 55 ans au plus, sans personne à charge). Il compte comme 3 personnes.
  • Au moins une personne du foyer est en situation de handicap (carte mobilité inclusion portant la mention « invalidité »).

Comment lire votre résultat

  • Sous le plafond PLUS : vous remplissez la condition de ressources pour un logement HLM. Vous pouvez déposer ou mettre à jour votre demande.
  • Au-dessus du plafond PLUS mais sous le plafond PLS : vous pouvez viser les logements PLS.
  • Au-dessus des deux plafonds : vous ne remplissez pas la condition de ressources. Regardez du côté du logement intermédiaire.

Ce résultat est indicatif. Le simulateur vérifie uniquement la condition de ressources. Pour déposer une demande, vous devez aussi remplir les conditions administratives (par exemple de régularité du séjour) et de composition familiale. Être éligible ne garantit pas l’attribution : les logements sont attribués par une commission, selon les disponibilités et les priorités locales.

Questions fréquentes

Que faire si je suis juste au-dessus du plafond ?
Essayez le simulateur PLS, dont le plafond est plus élevé.

Que faire si mes revenus ont baissé ?
Vous pouvez demander la prise en compte de l’année 2025 ou des 12 derniers mois, avec justificatifs.

Ce simulateur remplace-t-il une demande officielle ?
Non. Il sert à vérifier votre éligibilité avant de déposer votre dossier sur le site officiel.

Ces plafonds valent-ils pour l’outre-mer ?
Non, ils ne s’appliquent pas dans les départements d’outre-mer.

Pour aller plus loin

Simulation donnée à titre informatif. Ces plafonds ne s’appliquent pas aux logements sociaux situés dans les départements d’outre-mer.