En décembre 2024, Vinci Construction a révélé son initiative révolutionnaire dans le domaine du logement social : Novologi. Cette offre ambitieuse propose une nouvelle approche de la construction et de la gestion des logements sociaux, en plaçant l’humain et l’environnement au cœur du projet. Plusieurs réalisations à travers la France laissent entrevoir les contours de ce programme novateur. Explications.
Une démarche collaborative et sur-mesure
Le concept Novologi repose sur une démarche collaborative unique pour concevoir des projets immobiliers qualitatifs et adaptés aux besoins spécifiques des habitants. Cette approche s’inscrit dans une volonté de rendre le logement social plus personnalisé et intégré aux réalités de ses futurs occupants.
Au cœur de cette démarche, Vinci Construction mise sur une phase de conception innovante. Des ateliers de co-construction, des sessions de pensée design, ainsi que des groupes de réflexion regroupant à la fois les futurs résidents et des experts de l’urbanisme sont organisés.
L’objectif : développer des logements qui répondent non seulement aux besoins en termes de qualité de vie, mais aussi aux spécificités locales et aux attentes des résidents.
Vinci, en s’appuyant sur sa filiale Adim, combine ainsi l’expertise de développeur et de constructeur pour garantir une maîtrise complète de la chaîne de valeur, depuis la conception jusqu’à l’exécution. L’une des promesses clés de l’offre Novologi est un engagement sans faille : Zéro réserve à la livraison, garantissant ainsi une qualité optimale pour les résidents.
Des solutions écoresponsables et innovantes
Novologi se distingue également par son approche écoresponsable. Les projets sont construits en utilisant des matériaux durables, tels que des bétons bas carbone, dans le respect des normes de la démarche Exegy, filiale de Vinci dédiée à l’innovation durable. De plus, la production d’eau chaude sanitaire repose sur l’utilisation de pompes à chaleur (PAC), contribuant ainsi à réduire l’empreinte énergétique de chaque projet.
L’innovation ne s’arrête pas là. Vinci Construction mise également sur la préfabrication de certaines structures, comme les gaines techniques, ainsi que sur le traçage automatisé par projection laser, pour optimiser les délais de construction et assurer une exécution plus précise et rapide des projets.
L’une des grandes nouveautés de Novologi réside dans la prise en compte des besoins de la communauté et des services de proximité. Ces résidences pourront intégrer des espaces communs, des lieux partagés qui favorisent la rencontre et la solidarité entre les habitants. En outre, des services diversifiés, tels que des prestations de bien-être ou des soins, pourront être proposés aux résidents, permettant ainsi de répondre à un éventail plus large de besoins.
L’exemple de la résidence inclusive Confluence
Un exemple concret de l’approche Novologi se trouve dans la résidence intergénérationnelle Confluence, construite à Montauban entre juin 2023 et septembre 2024. Ce projet ambitieux a été conçu pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées et des personnes en situation de handicap, avec un total de 56 logements locatifs répartis sur trois niveaux. Ces logements, allant du T1 au T3, sont tous dotés d’espaces extérieurs, apportant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.
Confluence se distingue également par son projet de vie sociale partagé. Un espace Forum a été aménagé pour encourager les rencontres entre les résidents et organiser des activités sociales. Un autre espace est dédié à l’accueil de services ponctuels, tels qu’une assistante sociale, un kinésithérapeute, ou encore des professionnels du bien-être comme une coiffeuse ou une esthéticienne.
Construite sous la supervision de Bourdarios, filiale de Vinci, cette résidence a été conçue par Adim Occitanie. Elle intègre des innovations techniques, telles que l’utilisation du BPE formulé avec du métakaolin flashé (Cemex Vertua), réduisant l’empreinte carbone de 19 % par rapport aux bétons traditionnels.
Une offre déjà présente à travers la France
L’initiative Novologi n’est pas qu’une simple annonce. Plusieurs résidences à travers la France témoignent déjà de son efficacité. Parmi les villes concernées, on retrouve Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes), Tourcoing (Nord), Vernon (Eure), Le Mans (Sarthe), Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), Bezannes (Marne), Limay (Yvelines), Montauban (Tarn-et-Garonne) et Yutz (Moselle), où des projets préfigurant l’offre Novologi ont déjà vu le jour. Chaque réalisation incarne cette vision d’un logement social plus durable, plus inclusif et plus respectueux de l’environnement.
